长春楼市也处在彷徨和迷茫的季节。
信息量很大，却分不清是真是假；表面繁荣风光，内心实在是恐惧害怕；不琢磨自救，还喜欢凑人家的热闹看别人的笑话。
这是一个缺少诚信、缺少权威、缺少安全、缺少方向的年代。我们怀疑一切，自己又满嘴假话。
几年前还驾轻就熟的楼市，突然间不会玩了！
受宽松政策环境影响，一季度一线城市的楼市全线飘红，这股暖风还没吹到东北大地，那边收紧的信号却隔空传来。兴奋的心凉了半截：本来等着涨价呢，真不如一季度跑量了！
去库存还是王道，不确定仍是常态。
房价是涨是跌？别迷信什么机构，什么专家，统计数据多是信息不对称的，不值得参考，可能还误导。明摆着呢，2016年肯定涨啊！这么多新盘上市，这么多地王项目，楼面地价都3000元/平米了，房价能低了吗？当然，也可能涨不上来，卖不出去呗，有价无市！
不仅是多个地王项目会拉高长春房价，去年楼市低迷，房企策略低价走量，可着边角余料先卖，溢价留给后市，今年势必要高走，价格再不上来，利润怎么办？！
从一季度的交易来看，卖得好的还是刚需项目，一半都来自北城（含北湖区域），可见长春还是刚需支撑的市场。但今年的焦点区域不是北城，至于长春新城、长师北迁什么的，喊喊口号、做做概念行，实际落成，不清楚几年之后的事呢！
今年的热土，先是净月。不对，净月都冷成啥样了？生态大街沿线杵着的商务楼还少还不够煎熬吗？写字楼的冷，正好对应住宅市场的热。万科、亚泰、恒大等纷纷涌进高端市场，有好戏看了。
其次汽开区。之前，保利一家踞，去年万达挺进，如今恒大驾到，还会有大鳄杀入，锣鼓未响，已剑拔弩张。
相比楼市上的不温不火，土地市场却常爆惊喜（不是惊喜，简直是惊吓了）！虽然地主家没有余粮，但好地难拿啊！为何不是绿城，楼市多点新面孔；为何不是伟峰，品牌有个延续性。面粉的价格已经高企，面包卖多少钱。“米旗”都没做过，还能弄出一个“黑天鹅”？！原谅我就知道这两种面包。
地市有风险，举牌需谨慎。并购、联合开发可能成为一种趋势。
都说地产人辛苦，要我说累的是身体，闲的是心脑。当下的房地产营销是多么简单的事，两招搞定：价格战，做分销。一方面跟老板申请一个较低的价格，另一方面把市场上做联动、做渠道的都找来，剩下的事，等着收钱就哦了！
秋后一算账：经纪人要抽佣，中间环节也要抽佣，渠道费并不低，客户多数还是自己的。傻的是老板，伤的是品牌。
还有的，一边大喊着拥抱互联网，一边做着原始的派单、拦截工作。
虽然很多一线房企是做业绩的、不是做产品的，但在营销上，却是创新的、领先的。那些互联网的手段，创意营销，在一线城市正风生水起，只是不知道啥时候刮到长春。
有点无奈，无奈二手房价格跟新房倒挂，无奈写字间比住宅价格还低。
接下来，有人拿不到土地可能会出局，有人卖不出业绩可能挺不到年底。
市场已经很残酷，我们却还是很麻木。
谁能给楼市把脉？行业的出路何在？！
春风唤不起激情，枯树绽不出新芽。
春季发布会，曾是行业的盛会，任志强、潘石屹、张宝全、顾云昌、陈淮等业界大咖，联袂登场，春城论剑，指点江山……
如今，“大炮”噤口，盛宴不再，英雄已矣。
科比退役，全世界都在致敬。
传奇会落幕，世无救世主。
