手机版
二维码
据统计，目前我市尚有商品房库存508万平方米，主要集中在南部新城、东山、西山等区域，其中商品住房库存379万平方米，去库存周期17.3个月，商业用房库存129万平方米，去库存周期29.5个月。今年我们要以消化市场存量为重点，围绕“控增量、扩渠道，调结构、增配套，降成本、促营销，重规范、求实效”等关键化解，建立增量市场、存量市场和租赁市场联动机制，综合施策，扶持房地产走出困境。
一是供给侧控增量。控制预期土地出让量和优化土地供应结构，限制新开普通商品住房项目、综合性商业项目土地供应；科学制定年度开发计划，调控房地产开发布局和进度，减少库存集中区域新开项目，控制新增库存；优化市场供应结构，控制住宅楼底层商业用房规划，支持商业及住宅地产向温泉养老、职业教育、旅游休闲等跨界地产转型，引导企业建设以满足回迁安置需求为主的中小型商品住房，有效释放刚性需求和改善型需求。
二是需求侧去库存。加快薄弱区域交通、教育、医疗等功能性配套，引导消费需求；落实农民子女入学、养老、医疗、住房公积金、3+2购房优惠等政策措施，鼓励农民进城购房；修订完成《吉林市棚户区改造项目住宅房屋征收货币化补偿若干规定》，落实购房补贴、奖励等鼓励棚改居民货币购房政策，努力实现货币化补偿不低于50%的目标。
三是扶持开发企业壮大市场主体。对资金周转困难企业，给予银行贷款担保等政策扶持，对资金链断裂，无力继续实施的棚改项目，鼓励和支持企业兼并重组，加快去库存、降风险、保稳定；积极引导开发企业适应市场变化，租售并举，培育专业化房屋租赁企业；延长无籍房政策执行期限至2017年，推动“以旧换新”二手房市场的加速形成。
客服热线：4000085670
