“互联网+”助力农房农地交易

昨天，南京农村不动产综合服务平台“地呱呱”对外宣布：完成千万级天使轮融资，投资方包括道生资本、清科创投、知名投资人徐汉杰和姚臻等。是什么吸引了这批国内尖投资机构、投资人来南京投资一个“新鲜面孔”？带着好奇，记者昨天约访了“地呱呱”创始人杨淼。

二次创业，从传统产业跨入互联网

在国家领军人才创业园见面时，杨淼一边擦汗一边致歉，说自己刚刚出差回宁，怕打车耽误时间，从地铁站刷了辆共享单车就骑过来了。低调温和、热爱新事物，这是记者对杨淼的一个印象。 

杨淼大学学的是国际金融，1999年毕业后进入金融行业，2005年辞职创业，进入当时相对冷僻的土地规划和咨询行业，十多年来他把公司做到了江苏同业的TOP3。 

打造“地呱呱”的念头源自2016年夏天。当时，杨淼到江苏南通“下乡”看地，偶然碰到一对中年夫妻，聊起了家里的地和房，他们全家都在上海打工，前两年在镇上买了新房，老房没人住，空关了很长时间，非常可惜。杨淼说：“这种情况在农村很常见。一方面，很多人进城务工，家里土地撂荒，房子闲置，造成很大的资源浪费。而另一方面，这几年丑橘等水果卖得很火，民宿也很流行，身边有企业家朋友想投资，但找不到地方。可不可以用互联网大数据的方式，打通这供需两侧？” 

考察政策和市场，杨淼觉得这事有“奔头”：政府对农房、农地的流转已经打开了政策窗口，返乡创业也成为一种潮流，政策支持，人流、钱流都来了，农房、农地的流转亟需一个平台，打破信息不对称，让闲置资源动起来，让农民富起来。 

“二次创业”的冲动不可遏制，于是去年8月公司成立。 

给农房、农地的流转交易插上“互联网+”的翅膀 

从事了十多年的传统行业，突然涉足不熟悉的互联网行业，无异于放弃了安逸。杨淼说，一大压力来自于互联网非同寻常的“加速度”，他得每天像陀螺一样转起来见投资人、谈合作。更大的压力是，互联网创业有“速度与激情”并不够，有行业大佬断言，互联网创业已经进入“下半场”。处于起始阶段的农村互联网，该以何种方式进入“下半场”？ 

杨淼决定，从农房农地流转交易流程的痛点入手：由 “地呱呱”整合流转土地的类型、年限、流转方式等数据，以及闲置农房的年限、面积、周边配套等数据，建立算法模型，并以图像三维云识别等人工智能技术，对农房农地进行筛选，以高性能的并行运算能力，挖掘农房农地的核心特征，实现线上信息的有效分类，精准匹配用户的搜索关键词。 

记者点开网站，想开民宿，点选宅基地，江宁243省道出口旁有20亩宅基地出租，周边有菊花园、茶场；想发展农业，点选农场，傅家边有150亩土地，一年每亩租金700元……所有信息、交易流程都公开透明，缺资金还可以申请融资。

杨淼说：“我要给农房、农地的流转交易插上 互联网+ 的翅膀。”

未来要成为乡村版的“链家” 

业内预测，中国农村可以流转的不动产价值超过万亿元。看好“地呱呱”的模式，昨天，道生资本、清科集团等投资机构、投资人宣布为该平台掏出千万级的天使轮投资。 

道生资本创始合伙人吴彬说：“农村是巨大的市场，找准切入点是关键，农村资产大数据的共享将引领新的风口与蓝海市场。” 

清科集团创始人倪正东表示：“我们很多人都来自农村，对故土有难舍的情怀， 地呱呱 有效精准的链接城市资本与农村资产，让农民得到实惠，让资本获得收益，其经济效益与社会效益值得期待。” 

展望明天，杨淼说：“ 地呱呱 目标是打造乡村版的 链家 ，打通一条城市资本与农村闲置资产之间对接的管道，为农村、农民带来更多福祉。”