水泥的主要成分是硅酸盐，既能在空气中硬化，又能在水中硬化，并把砂石等材料牢固地粘结在一起，形成坚固的石状体的水硬性胶凝材料。湿润的泥土能使管体的硬化过程继续进行，随着时间的延长，管体的强度与硬度也会逐步增长。所以，埋在地下是比较安全和耐用的。管体能承受地下压力的变化，能承受地下污水或杂散电流的侵蚀，所以管体的坚固具有耐久性。
水泥属于非金属，是管体的材质牲，所以它不具有磁性，单芯电缆放在管内，输电时不会产生涡流等，那么从而双突出这水泥管的好处。同时水泥管还具有良好的耐热性，阻燃、防火效果也极为突出。
凭借这些特性，水泥管被广泛应用于地下电缆保护、地下光缆的保护、烟囱管、灌溉管等处。