近年来,有些地方政府为了获取更多的“土地财政”,大搞房地产开发,一些地方“土地出让金”每年都是成倍的增长,有的占了财政收入的大头,造成了房屋库存越来越多,大量用于其他用途的资金被占有,影响了经济的正常发展。如今,国家的供给侧结构性改革,使得全国“土地出让金”从以前的两位数以上增长,变成了大幅下降,无论对民生幸福来讲还是社会发展来讲都是一个福音。
以往,各地考核干部唯GDP是从,有的官员招商引资没能力,自己搞项目又没本事,只得通过出让土地获取暴利。在获得巨额“土地出让金”的同时,通过房地产开发等短期见效的建设项目,不断推高土地和房产价格,以此获得GDP的增长,从而积累官员自己的“政绩”。如今,“土地出让金”大幅下降,表明靠出让土地赢得政绩的时代已进入历史。
由于一些地方政府为了取得更多“土地出让金”,引进了一大批高污染、高能耗的企业,对人民生活和地方环境造成了严重的影响。供给侧结构性改革使仅靠出让土地已无饭可吃。地方政府和官员必须把更多的精力投入到其他有利用于当地经济长远发展的项目上。在搞好供给侧改革的同时,必须多开发一些投入少、产出多、功能价值比较合理的产品。这样,地方的经济发展才能得到长远的发展。
近年来,一些地方为了获得更多的“土地财政”,不顾百姓的切身利益,凭借公权力和专政机关力量强行征地拆迁,低价收购并高价出让民众的土地使用权,使得拆迁与“反拆迁”的博弈越发复杂,而征地拆迁所用手段也越发显得疯狂。然而,土地的无序征用,使一些地方已经出现了粮食安全等各种社会问题,为土地而引发的群体上访事件屡屡发生。特别是所谓的一次性补偿已难以保证失地农民长期维持生计,从而积聚了大量社会矛盾。土地出让金的大幅度下降,使征地拆迁回归理性,官民关系回归正常,社会更加安定祥和。
土地出让金收入大幅下降,说明我们供给侧改革已取得了一定的成效,使整个社会变得更加理性,变得更加公平,说明我们的经济和社会已经走上了更加健康的发展轨道。