不可否认，一个商圈的形成与发展，离不开政府、商家、市民的共同维护，某种意义上，它更能代表城市的文化品位甚至未来走向，焕发浓烈的时代气息。
“将商务-办公的产业功能、居住-购物的生活功能，与换乘枢纽的交通功能有机融合，形成相对立而又和谐统一的城市活力圈，促进区域经济大发展……”恰如设计初衷，现在的火车站东出口，正以其特的商业魅力，服务周边民生，并输入无穷养分。
条件得天厚 居民乐享其间
火车站东出口是我市重点形象工程，地处高铁总站黄金地段，东西为城市通廊，解放大路横亘南北，立体交通便捷，且周边中高档小区林立，因此被业内人士誉为“商贸金圈”，是继河南街、东市场、中东等城市商圈之后的又一“新贵”。
“在东出口区域打造城市商圈，条件得天厚。”昌邑区招商局负责人介绍，比如仅高铁总站的日均客流量就达6万左右、每日经停龙嘉机场的动车19列、美高铁吉林至延吉每日往来18列、附近还有21条公交线路等，可谓四通八达。该区域既有顺畅的外部过境交通系统，又有分布均衡的内部疏解交通系统，以及富有亲和力的步行系统及公共交通节点和开放空间，不仅实现了各种交通方式的零换乘，城市通廊、嫩江街、延安路、中兴街之间的“道路微循环”业已形成。
“我们这一带，原是铁路货场，不规整。现在好多了，广场亮堂、街路宽阔，人气也越来越旺。”附近居民杨先生对记者说，每到傍晚，他都要和邻居们去东广场遛弯、休闲一番，“夕阳西下，树影婆娑，那叫一个美！”
魅力华业 引领购物“凤求凰”
采访中记者发现，如今的东出口，不仅美景连连，还遵照当初设计实现了商业的融会贯通——在东出口“商贸金圈”的中央，一排排时尚宾馆、酒店、超市、银行网点的“簇拥”之下，一个项目总投资20亿元，欧式与现代风格相结合的江城席“全生活体验购物中心”——华业城市广场应运而生，成为“金圈”的标志性建筑。
据了解，华业城市广场是我市重点招商引资项目，拥有30万平方米的超大商业体量，可容纳20万人同时购物、游玩。“我们还为顾客提供了2000个免费停车位、全场wifi覆盖、十八米景观大道以及舒适、整洁的母婴室、老人轮椅、婴儿车等等。”
华业城市广场总经理史洪宝介绍，该广场经科学、系统的市场调研，结合“定位家庭，立足体验”前瞻理念，集购物、餐饮、儿童、娱乐、艺术、休闲、旅游、服务八大主题于一体，致力于通过提升全方位、全客层、全体验的家庭式服务需求，让顾客感受温馨，感到满足。
国内某知名品牌营销总监告诉记者，众多品牌携手华业的原因，一方面来自对火车站东出口“商贸金圈”的自信，另一方面源于华业的服务理念超乎想象，归属感极高。“在这里，你可以实现现代化的购物体验，实现线上信息服务与线下购物体验的完美结合，我们称之为购物‘凤求凰’。”她说。
不少慕名前来购物、游玩的顾客亦深有同感。“你看，这个购物大厅多气派，休闲长椅多舒适……这是我所见过现代、功能全的购物广场了。”
秉持后现代理念 铸就经济增长极
“广场还有3万平方米的儿童情景式成长基地，集合海之星儿童海洋主题迪士尼乐园、儿童教育基地、婴幼儿游泳馆、儿童摄影、儿童演绎等多项功能，打造的是东北规模大、业态全、功能多的儿童全产业链及教育成长空间。”史洪宝说，这个儿童情景式成长基地，是华业城市广场秉持后现代理念的亮点，能够满足儿童各项成长需求。“我们希望以此为基础，带给江城百姓全新的生活模式，并能够为区域经济振兴，贡献我们的力量。”
东北电力大学经济学教授孙自力认为，火车站东出口与城市通廊、大综商场的“紧密”配合，能够将城市商圈的服务作用发挥到极致。在日新月异的社会进步途中，商圈不仅是城市建设的展台，还将老百姓的梦想、追求熔铸其中，演绎着全新的城市文化。
“从经济学的角度，每一个商圈，都是一个区域经济增长极。尤其在这种功能混合、空间紧凑，具有24小时土地利用模式的城市枢纽地区，新兴商圈的潜力是无限的，其作用更是优质、长效的。”他表示。
